Условия приобретения недвижимости в Чехии
Для приобретения недвижимости в Чехии или получения более детальной информации обратитесь в нашу компанию.
Иностранец без ПМЖ может приобретать недвижимость в Чехии как на себя, так и на юридическое лицо. Нельзя сказать, какой из этих способов лучше, речь скорее идёт о том, какой из них более приемлем для Вас.
Вариант когда недвижимость покупается на физическое лицо, то есть на иностранного гражданина - проще, и гражданину приятнее, недвижимость - его личная собственность. Но с другой стороны, не каждый желает, чтобы его имя фигурировало в списке владельцев, тогда более приемлем второй вариант приобретения жилья - на юридическе лицо.
Также этот вариант хорош для тех, кто в будущем планирует в Чехию приезжать или даже жить, соответственно, ему необходимо будет открывать визу, а самое доступное основание для её выдачи - (со)учредительство в обществе с ограниченной ответственностью (s. r. o.).
Общие сведения об обществе с ограниченной ответственностью (s. r. o.):
Уставный фонд - минимум 200.000 крон
Минимальный вклад одного учредителя - 20.000 крон
Учредитель - может быть физическим или юридическим лицом
Количество учредителей от 1 до 50 человек
Ответственность учредителей определяется размером вклада в уставный фонд общества
Налогообложение - налог на прибыль составляет 19%
Учредитель общества с ограниченной ответственностью не несет ответственности за обязательства общества. Обязанностями учредителя является только оплата личного вклада в уставный фонд. Общество с ограниченной ответственностью должно иметь как минимум одного директора, которым может быть как один из учредителей, так и третье лицо.
Стать (со)учредителем чешской компании можно двумя способами:
- Регистрация фирмы в Чехии на себя.
- Приобрести уже готовую (ready-made) фирму.