Рынок недвижимости в Чехии
Для приобретения недвижимости в Чехии или получения более детальной информации обратитесь в нашу компанию.
Сегодня многие люди интересуются рынком недвижимости в Чехии. Это одна из самых привлекательных стран, как для ведения бизнеса, так и для постоянного проживания.
Правительство в Чехии относиться очень лояльно к начинающим предпринимателям. Предприниматели менее подвержены влиянию бюрократического аппарата чиновников, а права предпринимателей охраняются законодательством. Настоящее законодательство и хорошо развитая система финансирования малых и средних предприятий благоприятствует развитию бизнеса в Чехии.
Иностранцы, желающие купить жилую или коммерческую недвижимость в кредит, имеют возможность оформить ипотеку. В последнее время условия получения ипотеки для иностранцев существенно упростились. Теперь для ее получения иностранцу достаточно зарегистрировать юридическое лицо на территории Чехии и внести определенный первоначальный взнос. Подробнее об ипотеке читайте здесь.
Условия приобретения, тенденции и цены
Приобрести и вступить во владение недвижимости в Чехии может юридическое лицо, зарегистрированное на территории страны, физическое лицо, имеющее ПМЖ, ВНЖ или чешское гражданство.
Начать деятельность в Чехии можно двумя основными способами:
-первый, открыть фирму и получить лицензию на желаемый вид деятельности
-второй, приобрести уже готовый бизнес
Рынок недвижимости в Чехии стремительно развивается. С каждым годом спрос на земельные участки, квартиры и дома постоянно увеличивается, что способствует росту цен на недвижимость.
Цены на недвижимость в Чехии растут во всех регионах страны, но наиболее высокий рост в последнее время (56%) был в городе Фридек-Мистек, в пригороде которого строится завод по производству автомобилей «Хюндаи». В Праге, столице Чехии, цены на недвижимость за последние 50 лет повысились на 25% и рост цен остается стабильным.
На стоимость чешской недвижимости значительно повлияла отмена де-регуляции арендной платы в муниципальных квартирах. Эта реформа стимулировала людей начать инвестировать в собственное жилье. На сегодняшний день достаточно сильно возросла покупательная способность населения и многие люди, которые раньше снимали квартиры, стремятся приобрести собственные. Те же у кого есть свое жилье хотят улучшить его или сменить на более просторную квартиру в более престижном районе. Согласно статистике средняя зарплата в Чехии превышает 1000 долларов в месяц.
Для более детального ознакомления с ценами предлагаем Вашему вниманию ценовую карту на недвижимость в Праге и Чехии
Ценовая карта Праги
Цены указаны в евро за метр квадратный
Ценовая таблица Праги
| Район | Новостройки | Вточирный рынок - кирпич |
Вточирный рынок - панель |
| Прага 1 |
> 3 800 | > 3 500 |
- |
| Прага 2 |
> 2 900 | > 2 700 |
- |
| Прага 3 | 2 200 - 3 500 | 2 000 - 3 000 |
2 000 - 2 400 |
| Прага 4 |
2 200 - 3 000 | 2 100 - 2 900 | 1 800 - 2 100 |
| Прага 5 (вкл. Праги 13) |
> 2 300 | > 2 700 | 1 800 - 2 100 |
| Прага 6 |
> 2 500 |
> 2 800 |
1 900 - 2 400 |
| Прага 7 | 2 300 - 4 000 |
2 300 - 3 400 |
1 900 - 2 400 |
| Прага 8 |
2 200 - 3 000 | 2 100 - 2 900 | 1 800 - 2 100 |
| Прага 9 | 2 100 - 3 000 | 2 100 - 2 900 | 1 800 - 2 100 |
| Прага 10 | 2 200 - 3 900 | 2 100 - 2 900 | 1 800 - 2 400 |
| Прага - Запад | > 1 800 | > 1 700 | > 1 400 |
| Прага - Восток | > 1 800 |
> 1 700 | > 1 400 |
Ценовая таблица Чехии
| Регион | Населенные пункты |
Новостройки | Вторичный рынок - кирпич | Вторичный рынок - панель |
| Центральная Чехия | Бенешов, Бероун, Кладно, Колин, Кутна гора, Мельник, Млада Болеслав, Нимбурк, Подебрады |
> 1 400 |
> 1 200 | > 800 |
| Южная Чехия | Вымперк, Писек, Табор, Страконице, Чешские Будейовице, Чешский Крумлов, Йиндржихов Градец |
> 1 000 |
> 800 |
> 600 |
| Западная Чехия | Пльзень, Марианские Лазни, Хеб, Карловы Вары, Соколов, Франтишковы Лазни | > 1 200 |
> 1 000 |
> 800 |
| Северная Чехия | Теплице, Мост, Устье над лабем, Чешская Липа, Яблонец над Нисой, Либерец, Румбурк, Хомутов, Литомержице, Дейчин, Лоуны, Трутнов, Врхлаби, Йичин | > 700 |
> 550 |
> 300 |
| Восточная Чехия | Градец Кралове, Пардубице, Хавличкув Брод, Йиглава, Ждяр над сазовой, Рыхнов над Кнежной | > 1 000 | > 900 |
> 700 |
| Южная Моравия | Брно, Злин, Бржецлав, Зноймо | > 1 000 |
> 900 |
> 700 |
| Северная Моравия | Олумоуц, Острава, Опава | > 1 100 | > 950 |
> 750 |
В начале 2007 года в Чехии начался так называемый «строительный бум», который был вызван повышением НДС на строительные работы с 5% до 19%. Многие строительные организации стремились закончить строительство до повышения налога. Таким образом, многие фирмы начали более активно строить и удовлетворять спрос на недвижимость, который оказался достаточно высоким.
В целом, экономическое развитие, вступление в зону шенгена, позитивные политические и социальные процессы делает чешский рынок недвижимости все более и более привлекательным для иностранных инвесторов.